Milano, boom dei prezzi della case vicino alla Metro: sulla Rossa quasi 7mila euro al metro quadro

Secondo l'analisi di Abitare Co. ben 27 fermate hanno registrato un aumento del 40% o superiore, con al vertice la verde Moscova (+44,6%) e la blu Forlanini (+46,2%)

MILANO – È la vicinanza alle fermate della metro uno dei principali fattori per l’aumento dei costi delle abitazioni a Milano. Secondo l’analisi di Abitare Co., infatti, nei pressi delle fermate milanesi della linea rossa, verde, gialla, blu (in fase di completamento) e lilla, negli ultimi cinque anni i prezzi delle abitazioni nuove o completamente ristrutturate sono aumentati di quasi il 36%. Più contenuto, invece, il rialzo delle case vecchie e da ristrutturare, pari al 25,8%. Secondo Abitare Co., i prezzi medi più alti si registrano sulla linea Rossa, con un valore di circa 6.874 euro a mq (+37,1% in media rispetto al 2019), grazie soprattutto al fermento in atto attivato dalle nuove costruzioni che caratterizzano la riqualificazione di zone come Turro o Precotto. Seguono la Blu con 6.710 euro a mq (+35,2%, ma è ancora in fase di realizzazione), la Gialla con 6.585 euro a mq (+35,9%), la Verde con 6.535 euro a mq (+36%) e la più “economica” Lilla con 5.960 a mq (+35,4%).

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Nel totale, ben 27 fermate hanno registrato un aumento del 40% o superiore, con al vertice la verde Moscova (+44,6%) e la blu Forlanini (+46,2%).

“L’effetto metro sui prezzi- commenta Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro studi di Abitare Co.- è stato molto più marcato per le abitazioni che si appoggiano sulla linea più storica, la Rossa, con +37%, anche grazie al maggior numero di fermate, e su quella più recente e non ancora conclusa del tutto: la Blu. Entro l’anno prossimo tutte le 21 fermate saranno completate, nel frattempo l’effetto sui valori delle case si fa sentire con un +35,2% di media quinquennale“.